росток  росток росток

Проект Райки

райки

Микрорайон Райки 

Райки - проектное название перспективного микрорайона в городе Пенза. Проект райки предусматривает строительство современных жилых домов, школ, поликлиники, оздоровительного центра.   Проектом райки предусматривается  расселение частной застройки  и строительство современного микрорайона с локальной функцией центра в городе Пенза с последующей коммерческой реализацией построенных объектов.

Согласно рейтингу «Эксперт РА» городу Пенза присвоен инвестиционный индекс В3, то есть низкий риск при невысоком инвестиционном потенциале.  Население города составляет 600 тыс. человек.

Средняя цена реализации жилой недвижимости составляет 35 тыс. руб./кВ. м,  для престижных районов 40-45 тыс. руб./кВ. м. Себестоимость жилищного строительства декларируется как 11-15 тыс. руб./кВ. м, включая инженерные сети (внешние и внутренние) и коробку без отделки.

Примечание: Проект райки разрабатывался до экономического кризиса 2008 года, в настоящее время не реализован, находтся в резерве перспективных инвестиционных проектов.

Территория застройки микрорайона райки - 89 га, в том числе:
  • Многофункциональный центр - 10 га;
  • Участки жилой смешанной застройки - 60 га;
  • Участки детских дошкольных учреждений -5,6 га;
  • Участки школ - 4,5 га;
  • Территория поликлиники -0,5 га;
  • Территория физкультурно-оздоровительного комплекса -1,3 га;
  • Пожарное депо на 6 автомашин  - 0,3 га;
  • Многоуровневый гараж-стоянка  на 300 м/м - 1,6 га;
  • Бульвары -1,1 га;
  • Внутриквартальные проезды -4,1 га.
Для реализации проекта райки разработаны следующие документы и материалы:
  1. Краткое описание проекта Райки (резюме);
  2. Технико-экономическое обоснование (ТЭО);
  3. Фотографии места застройки;
  4. Ситуационный план и генеральный план;
  5. Архитектурные виды.

© 2014 Инвестиционная группа компаний Росток